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別荘ベランダ取替工事


10年近く前に建築させていただきました、土佐山の別荘ですが木製ベランダの為、腐食が激しくこのままだと危険なのでアルミ製のベランダに取り替える事となりました、何分通常の住宅のようなベランダではなく、お客様を呼んで花火を見るように造られているのでかなり大きなベランダで解体工事も大変ですが年内に仕上げたいと思います。

ベランダから見える高知市です

 

とにかく大きなベランダです50人ぐらいいけます

 

別荘なのであまり目が行き届かず気が付くとこの有様です

 

ベランダの解体工事がはじまりました

 

かなり大きなベランダなので足場を組んで少しづつ解体してます

 

木の柱から鉄骨の柱に交換しました

 

アルミ製のベランダが付きました

 

 

ベランダ取替工事がついに完了しました

 

 

 

 

大変お待たせ致しました、またこの別荘で楽しくお過ごし下さい

 

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土佐市造成


農地法の許可も無事下りましたので造成工事のスタートです

 

 

東側の擁壁の床掘り             北側擁壁の床掘り

 

 

 

地盤調査も終り鉄筋組みをしてます

 

 

型枠を組コンクリート打設完了

 

北側擁壁完了                 東側擁壁型枠組

 

                          大型重機が帰ります

 

 

北側擁壁完成                 東側擁壁型枠組

 

東側擁壁完成                 西側擁壁完成

 

 

 

側溝、道路も出来後は宅地内の水道配管と道路舗装だけです

 

長らくお待たせ致しました、造成工事が完了しました

 

 

 

 

 

 

 

 

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K様マンションリフォーム


東京都から高知県に移住されますK様は、よさこい祭りで数年前より夏場は高知に来られていましたが、食べ物の美味しさと人のよさにつられて、ついに高知に住む決意、早速マンションを購入されリフォームをする事になり私共を選んで頂ほんとうに有難うございます、一生懸命頑張って造りますので宜しくお願いします。

 

玄関より見たところ                北西の部屋

  

南東の和室                     南西の和室

  

トイレ                         洗面

  

キッチン                       リビング

  

クロスの張替え工事を済ませて次は床の張替えです

   

    

玄関より見た廊下              リビングより見た廊下

 

キッチンドアー部分を張替えキッチンパネルでお化粧しました

 

トイレはウォッシュレットに交換         洗面台も大きめの物に交換

 

和室もクロスを全て張替え木部を白にペイントしました

   

 

長らくお待たせいたしました、K様にとってはこれから高知での生活がより良い生活になりますよう、心よりお祈り申し上げます、ほんとうに有難うございました。

 

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新本町N様ビル新築工事


N様は私共が管理をさせて頂いてるマンションオーナーさんです、昨年より店舗兼賃貸マンションを建てたいと、おっしゃっていましたので、まず土地を探し取引も済ませ、図面に取り掛かりました、何度かのやりとりで図面も決まり建築確認の準備に入りました、鉄骨4階建と防火地域なのでかなり時間がかかると思います、まずは中高層概要の看板建てからです。

 

ボーリング調査が始まりました。

 

ボーリング調査の土質標本とデーター結果です。

 

お天気にも大変恵まれ地鎮祭も無事終わりました。

 

長くかかりましたがやっと建築確認がおりました。

鋼管杭を打つ位置出しです。         これが液状化対策の鋼管杭です。

 

地面に穴を開ける重機です。          杭を打つ為の重機です。

 

1本18mの杭を12本打ち込みます。

 

杭工事も完了し基礎工事にはいりました、杭の上部ですこの上に基礎が出来ます

村上社長自らユンボーに乗って穴掘ってます。

 

 

捨てコンまですみました。

 

ベースパック設置 保有耐力接合を中心とし高い耐震性能を有します。

 

地中梁基礎の鉄筋も組みあがり、配筋検査も合格しました。

 

地中梁基礎のコンクリート打設です。

 

ポンプ車を使いお隣様の上空をとばしてコンクリート打設しました。

 

コンクリート型枠をはずし、埋め戻し作業です。

 

ガス配管、給排水配管、電気ケーブル配管工事全て完了しました。

 

鉄骨が建ちあがりだしました。

 

 

建物内部の階段も取り付けました。

 

鉄骨が全て組上がりました。

 

 

デッキプレートも敷き終わり、足場も組みました。

 

デッキプレート、ベランダ、階段にコンクリート打ちしました。

 

ルーフデッキ(4Fの屋根)完了しました。

 

給排水の配管も出来てきました。

 

サッシ枠も全て取り付け、軽天の資材も入りました。

 

さまざまな配管、配線が出来てきたます 壁も少しずつ仕上がっています。

 

最上階に地鎮祭で頂いたお札を貼っています。

 

各階のメーターボックス           ベランダのサイディングも終わりました。

 

コーべックスと言う耐火吹き付けです断熱材の役目も果たします

 

コーべックスの材料です           材料を練っています

 

材料を練る機械です             台風が来るのでシートをまるめました

 

ユニットバスの土台です           浴槽の部材です

 

土台の上にセッティングし固定します    ユニットバスの壁部材です

 

ユニットバスが出来ました           部屋の壁が出来てきました

 

天井の断熱材です               一部部屋が出来ました

 

パーティクルボード床の下地です      この部材で高さを調整します

 

屋根の横樋、縦樋が取り付けられました

ベランダの非難ハッチが取り付けられました

部屋内のシューズボックスも付きました

 

防火ダンパー付フード            ベランダの外壁はイエローで塗りました

 

足場が外れました              内部の階段手摺が付きました

 

この機械で生コンを上に上げます    4階ベランダ生コン打ちです

 

                                                                   1階店舗の鉄筋組です

 

ベランダのFRP防水も終わりました        ベランダ内部です

 

2、3、4階のクロス工事もほぼ完成です

 

キッチン取り付け完了           洗面台トイレも付きました

 

1F店舗部分の壁が出来てきました

 

外壁も仕上がり、店舗部分にガラスもはいりました

 

店舗部分が作られてきました

 

 

2階〜4階の玄関ドアー           玄関です

 

玄関から見たキッチン            お部屋

 

洗面とトイレです               お風呂です

 

室内物干しです

 

 収納もたっぷりです

厨房も完成しました             マンション名はル.シエル.ブルー

 

全て完成致しました1階では、(あおり)と言うお弁当屋さんが10月5日(水)より

オープンしますので皆様近くに来られた時は是非お買い求め下さい。

 

 

 

  店舗の中の様子です

 

 

 

 

 

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東城山町に建つN様邸


以前O様邸の完成見学会にお越し頂いたお客様で、今回東城山町に新築建替工

事をさせて頂くようになりました。

図面では何度も打ち合わせをしお時間がかかりましたが、今回N様にとても気に

入って頂けるるプランが出来セムハウスとタカ・ホームのコラボで進めていく様に

なりました。現在のお家を解体工事から始まり擁壁工事それから建築工事に入っ

て行き、少しお時間もかかりますが、これからもN様と楽しい打ち合わせをさせて

頂ながら一緒にお家造りをしていきたいと思っております。

宜しくお願い致します。                             横山

 

  思い出たっぷりの解体前のお家です。

 

 

 

 

 

 

解体が終わり更地になりました。次は地盤調査に入っていきます。

 

地盤調査が終わり、擁壁工事に入っていきます

 

 

 

 

擁壁工事も無事に終わりました、今週末に地鎮祭を行います。

 

 

 地鎮祭も無事に終わりました、いよいよ基礎工事の始まりです。

 

 

天候も心配もありましたが、無事に建前が出来ました。

 

 

 

 

耐力壁もすべて貼り終わりました。

 

 

 

御施主様の要望で天井をとても高くしてあるので、すごく開放感があります。

 

 窓の数が大変多く、とても明るいお部屋になっています。

 

 ご主人様こだわりのお風呂も工事完了です。

 

キッチン取付終わりました。

 

 

クロス工事が始まりました。

 

 

 

 

明日には足場が撤去されて、いよいよ最終工事に入っていきます。

 

 

     

 

 

 

 

 

 

長い間お待たせいたしましたが、すばらしいお家が完成しました。

これからも末永くお付き合いを宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

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